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住宅ローンと火災保険の関係について
住宅ローンの返済を終える前に火事で焼失してしまうと借主も貸主も困ってしまいます。
なので、お金を借りた側、貸した側（金融機関等）ともに困ることのないように保険を利用することがあります。
火災保険と質権設定
単に火災保険に加入していてもお金を貸した側からすれば、住宅ローンの返済を優先してくれないと困ります。
そこで火災保険の支払いが発生した場合に契約者ではなく金融機関などのお金を貸し手に優先的に保険金を支払うようにするような契約をします。
これを「質権設定付き」の火災保険と言います。
こうした理由から火災保険（質権設定付き）はどの住宅ローン利用しても加入を勧められるケースが多いと思います。
但し最近の民間住宅ローンでは必須でないところもあるようです
加入時の注意点
適用範囲に気をつけましょう。
地震による出火は？
津波による被害は？
隣の失火による被害にあったときは？
落雷、爆発、風災・雪災・水災は？
建築中の火災は業者の責任で加入しているようですが、建築請負契約の内容を確認しておきましょう。
隣家からのもらい火で自宅が燃えてしまった場合、「失火に対する法律」により、重過失（焼身自殺、放火など）がない限り、
失火者は賠償責任が発生しませんので、賠償の請求はできません。ご自身の火災保険で損害をカバーしなければならないため、火災保険の役割は重要になります。
地震による出火など自然災害による火災は通常の火災保険では適用範囲外になるようです。