旭化成モーゲージ

会社概要

社名 旭化成モーゲージ株式会社

　　　　　　　　　　　Asahi Kasei Mortgage Corporation

貸金業者登録番号 東京都知事（2）第28462号

所在地 東京都新宿区西新宿2-3-1　新宿モノリス　17F

設立 2004年2月23日

代表者 代表取締役社長　　　小郷　直史

資本金 5億円

株主 旭化成ホームズ株式会社 100％

・ＵＲＬ　　http://www.asahi-kasei.co.jp/mortgage/

ロングライフ住宅ローンＡコース　

ロングライフ住宅ローンＡコースは、ヘーベルハウスのお客様専用にご用意した長期固定金利住宅ローンです。

9種類の商品タイプをご用意しております。

お借入金額は、最大５０００万円まで

ペアローンのご利用も可能

　*ペアローンとは、１つのヘーベルハウスの新築工事資金を、ご夫婦や親子のそれぞれでお借入れいただくパターンです。 ご収入のあるご夫婦・親子がそれぞれ（お借入期間が10年以上の）Ａコースをお借入いただくことで、お２人とも住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）のための残高証明書の発行対象となります。

・利用条件詳細

　　　　　・利用可能条件

お申込時の年齢が満20歳以上満60歳以下の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方

現在のお勤め先に3年以上勤務されている方

団体信用生命保険に加入できる方

給与所得者で前年度税込年収が350万円以上（お申込時年齢が50歳以上の場合は500万円以上）の方（収入合算の場合を含む）となります。また、年収に占める年間の元利返済額（他の借入金の返済額を含む）の割合が30％以内であること（収入合算の場合を含む）が条件となります。

★収入合算も可能です

満20歳以上満60歳以下の同居親族（配偶者、親、子）1名に限り、次のように収入の一部をお申込ご本人の年収の50％を限度に合算することができます。

収入を合算する方がお申込ご本人の配偶者または子に当たる場合は、合算者の前年年収の50％

収入を合算する方がお申込ご本人の親に当たる場合は、合算者の前年年収の25％

　　　　　・使途

お申込ご本人が所有し、ご本人がお住まいになるヘーベルハウスの新築資金としてご利用いただけます。

　　　　　・住宅の条件

お申込ご本人が所有し、ご本人がお住まいになるヘーベルハウス

　　　　　・対象地域（利用可能な地域。Ex：離島不可など）

　　　　　・融資金額　　300万円以上5000万円以内（10万円単位）

　　　　　・融資期間　　5年以上35年以内（1年単位）

　　　　　・金利

全期間固定優遇金利型（Ａ３コース）

全期間固定標準金利型

当初２０年固定金利型※

当初１５年固定金利型※

　　　　　・返済方法

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

元利均等返済・毎月払い

元金均等返済・毎月払い

また、毎月のご返済と併せて、ボーナス月加算払い（年2回、6ヶ月毎返済）もご利用いただけます。 ただし、ボーナス月加算分の割合は、お借入金額の40％以内（10万単位）となります。

　　　　　・保証料　不要

　　　　　・保証人　不要

　　　　　・担保

お借入の対象となるヘーベルハウスおよびその建設敷地に、当社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。 また、建設敷地と同じ地番の土地の上に別の建物がある場合には、その建物にも、当社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。

　　　　　・火災保険加入

担保となる建物について、お借入期間満了までを保険期間とする長期一括払型火災保険にご加入いただきます。

　　　　　・融資事務手数料

融資手数料はお借入金額から差し引く方法によりお支払いいただきます。

全期間固定優遇金利型（Ａ３コース）：お借入金額×2.1％（消費税込み）

全期間固定標準金利型および当初固定金利型：105,000円（消費税込み）※ ※ 組み合わせローンおよびペアローンの場合は、別々にお申込をする場合に比べ、割安となります。

　　　　　・繰り上げ返済手数料

一部を繰上返済される場合

繰上返済金100万円以上：繰上返済手数料はかかりません。

繰上返済金100万円未満：繰上返済手数料21,000円（消費税込み）が必要となります。

全部を繰上返済される場合

繰上返済手数料はかかりません。

　　　　　・遅延損害金　ご返済の元金に対して年利14.6％

当社が指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社が負担します。）

 

全宅住宅ローン

会社概要

社名 　　　　全宅住宅ローン株式会社

本社所在地 〒101-0047　東京都千代田区内神田2丁目16番9号　センボービル5階

設立 　　　　平成16年11月15日

資本金 　　　　1,060百万円（授権資本20億円）

株主 　　　　全宅連傘下938会員（2007.4.1現在）

・ＵＲＬ　　http://www.zentakuloan.co.jp/

フラット35　別ページに記載

 

ファミリーライフサービス

会社概要

商 号 株式会社 ファミリーライフサービス

設 立 平成１２年１０月１８日

資 本 金 ５億円

株 主 　　　　　　　　株式会社 飯田産業 ７０％

　　　　　　　　　タクトホーム 株式会社 １０％

　　　　　　　　　　　株式会社 東栄住宅 １０％

　　　　　　　　株式会社 アーネストワン １０％

代 表 者 代表取締役社長 千葉 雄二郎

事業内容 貸金業、住宅ローン事務代行、損害保険代理店業務等

所 在 地 東京都武蔵野市境２丁目１２番１３号

・ＵＲＬ　　http://www.familyls.jp/

ＦＬＳ住宅ローン

株式会社東京スター銀行の住宅ローン債権買取スキームを利用したもので、株式会社ファミリーライフサービスが融資した住宅ローン債権について、個別に合意が成立したものを株式会社東京スター銀行が買い取ります。

・利用条件詳細

商品タイプ 変動金利・固定金利特約型住宅ローン

ご利用いただける方

* 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方

* 20歳以上65歳以下の方で完済時の年齢が80歳以下の方。

* 前年の税込年収が200万円以上の方。

ご資金のお使いみち 【ご新規】ご本人の居住用住宅に関する下記のお使いみちです。

* 住宅の建築

* 建売住宅・分譲マンションの購入

* 中古住宅・中古マンションの購入

* 居住用土地の購入資金（１年以内に住宅をお建てになる場合）

【お借り換え】ご本人の居住用に取得された住宅に関する下記のお使いみちです。

* 現在お借り入れ中の住宅ローン（当社のローンを除きます）の返済資金および諸費用（保証料、火災保険料等）

ご融資金額 30万円以上１億円以内（10万円単位）です。

ただし、ご融資金額の上限は、ご融資の対象となる物件の担保評価額の140％以内かつ、ご購入価格の100％以内とさせていただきます。お使いみちが建築の場合は、土地・建物の担保評価額の100％を、またお借り換えの場合は180％を、ご融資金額の上限とさせていただきます。

ご融資期間 １年以上35年以内（１年単位）です。

ご返済方法 元利均等月賦返済です。返済日は毎月６日です。尚、ご融資額の40％以内まで、6ヶ月ごとのボーナス返済もご利用いただけます。ご返済金は毎月所定の銀行口座から自動引落させていただきます。

担保 対象となる物件に第一順位（フラット35に限り第二順位可）の抵当権を設定させていただきます。尚、物上保証人は二親等親族までとさせていただきます。

火災保険 ご融資期間中は長期の火災保険にご加入ください。（保険料は別途ご負担いただきます。）

お借り入れ金利

* お借り入れ金利は、実行時点の「変動金利・固定金利特約型住宅ローン基準金利」です。 「変動金利・固定金利特約型住宅ローン基準金利」は、市場金利の水準に応じて当社が定める金利です。 変動金利型、固定金利型（３年、５年、７年）の４種類の中から自由にお選びいただけます。

* 固定金利型のお借り入れ金利は、お選びいただいた金利の種類ごとに、それぞれ36回目、60回目、 84回目の約定返済日にその時点の変動金利型の金利水準に基いて見直されます。ただし、 各見直し日の前日までにお申し出いただくことで、見直し日以後の金利として固定金利型（３年、５年、７年）を 再度お選びいただくことができます。

* 見直し日から次の見直し日までの間にお借り入れ金利を変更することはできません。

* ＦＬＳ住宅ローン基準金利は、当社が市場金利の水準に応じて定め、店頭および当社のホームページにて公表している金利です。

変動金利方式

* 変動金利型住宅ローンをお選びいただいた場合、実行後の金利の見直しは年２回、毎年、4月1日、10月1日の 市場金利の水準を基準として行います（新金利はそれぞれ6月7日および12月7日からの適用になります）。 その場合、新金利は市場金利の変動幅と同じだけ引き上げ、または引き下げられます。

* 金利に変動があった場合でも10月1日を5回経過するまではご返済金額の中で元金返済分と利息分との割合で 調整します。そして、10月1日を5回経過するごとに再計算して新しく返済金額を定めます。

* 万一、金利が大幅に上昇した場合でも、新返済金額は前回返済金額の1.25倍を上限とし、それを超えることは ありません。金利低下によりご返済金額が減少する場合はそのまま減額いたします。

* 金利情勢等により、当初の借り入れ期間が満了しても未返済残高が生じる場合がございます。この場合、原則として期日に一括返済していただきます。

固定金利特約方式

* 固定特約期間中は、「変動金利型」に変更することはできません。

* 特約期間中は返済額は変わりません。

* 特約期間終了時にどちらの金利タイプを選んでも、返済額はその時点で再計算いたします。

* 一度変動金利型に転換後、再度固定金利特約型に戻すこともできます。

団体信用生命保険 所定の保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。お客様の保険料のご負担はありません。

保証人 所定の保証会社の保証をご利用いただきますので原則として保証人は必要ありません。

保証料

* 保証料は借り入れ時にお客様から保証会社へ一括前払いでお支払いただきます。

* 借り入れ金額および借り入れ期間により保証料は異なります。

例) 借り入れ金額100万円、借り入れ期間20年の場合、14,834円

借り入れ金額100万円、借り入れ期間30年の場合、19,137円

借り入れ金額100万円、借り入れ期間35年の場合、20,618円

※繰上完済や保証契約終了により保証期間が当初より短縮された場合は、所定の未経過保証料を返金いたします。

手数料

* 保証会社手数料として31,500円（消費税込）が必要となります。担保費用等の実費を別途ご負担いただく場合が あります。尚、保証会社への振込み手数料はお客様のご負担となります。

* 固定金利期間終了後の固定金利期間再設定、変動金利期間から固定金利期間への変更時には、変更手数料として 10,500円（消費税込）が必要となります。

※その他、登記費用、印紙税等の費用（実費）がかかります。

※また、お借り入れ条件を変更される場合は、別途所定の手数料（5,250円）が必要となります。

繰上返済手数料

* お客様は繰上返済を希望される日の１ヶ月前までに申し出いただき、かつ以下の手数料をお支払いただくことで、 繰上返済をすることができます。尚、一回の返済金額は50万円以上とさせていただきます。

* 一部繰上返済　　　（1回につき）　　　21,000円（税込）

* 繰上完済　　　　　　（1件につき）　　　31,500円（税込）

その他

* 商品についての詳しい内容はインターネット上のホームページにてご案内しております。

* 窓口にお申し付けいただければ、返済額を試算いたします。

* 審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。

 

 

住友・松下フィナンシャルサービス

会社概要

名　称 住信・松下フィナンシャルサービス株式会社

　　　　　　　　　　　　Sumishin Matsushita Financial Services Co., Ltd.

　　　　　　　　　　　　●近畿財務局長(3)第00703号

　　　　　　　　　　　　●リース事業協会会員

　　　　　　　　　　　　●日本クレジット産業協会会員

創　業 　 　　　1951年(昭和26年)10月

資本金 　 　　　205億2,000万円

株　主 　 　　　住友信託銀行株式会社　６６％出資

松下電器産業株式会社　３４％出資

代表者 　 　　　代表取締役社長　櫻井　俊治

本社所在地 　 〒530-8252 大阪市北区中之島三丁目２番１８号

　　　　　　　　　　　（住友中之島ビルディング１０階）

・ＵＲＬ　　http://www.smfc.co.jp/etc/kaisya.html

　フラット35　別ページに記載

財形住宅金融

会社概要

社名 　　　　財形住宅金融株式会社

本社所在地 東京都千代田区麹町５丁目１番地

設立年月日 昭和５７年（１９８２年）　６月３０日

資本金 　　 １８億円　　（払込資本金）

従業員数 ６６名（平成１９年６月２８日現在）

役員 　　　　　　代表取締役会長 椎谷　正

　　　　　　　　　代表取締役社長 西浦　英次

・ＵＲＬ　http://www.zaijukin.co.jp/

住宅新築

新築住宅購入

中古住宅購入

住宅改良

・利用条件詳細

　　　　　・利用可能条件

　

○財住金に出資している企業の社員の方（融資実行時まで在職していること）

・ 出資している会社から他の会社へ出向している方もご利用できます。

・ 役員の方はお申込みいただけません。但し、代表権・業務執行権をもたない方で、部長、工場長等の職を兼務しており、役員報酬とは別に賃金を受けていれば申し込み可能です。

○財形貯蓄（住宅・年金・一般）を１年以上継続して行い、残高が５０万円以上ある方。

・ 貯蓄先は、銀行・生損保会社・証券会社等どこでも構いません。

・ 貯蓄先が複数の場合は、いずれかの積立期間が１年以上あれば、各残高を合計した額を対象にすることができます。

・ 残高は「借入手続きのご案内」が届いてから、自己資金として使用できます。

○お申込時の年令が満２０才以上、満６０才以下の方。

・ 最終返済時の年齢は満75才までとなります。

○原則として、団体信用生命保険特約制度に加入できる方。

○原則として、現在のご勤務先での勤続年数が１年以上の方。

 

住宅新築http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/yuusi.htm

住宅新築資金は、申込む方のプランで住宅を新築する場合の資金です。

建築確認申請を申込人の名義で行なうものが対象となります。

（建築確認申請が建築・不動産業者名義の場合は新築住宅購入資金をご覧ください。）

1． 主な基準

① 住宅の構造、設備や敷地が建築基準法など関係法令に適合する住宅。

② 申込人が所有し、居住する住宅。

③ 住宅の床面積が７０㎡以上２８０㎡以下であること。

・ 車庫、店舗、別棟の物置、地下室、バルコニー等の床面積は含まれません。

・ 敷地上に「離れ」などの住宅部分を有する建物がある場合は、その建物と新築する建物との床面積の合計が２８０㎡以下であること。

④ 原則として２以上の居住室、ならびに台所、トイレおよび浴室を有している住宅。

⑤ 財形融資に係る設計検査および現場検査を受けて「竣工現場検査に関する通知書・適合証明書」の交付を受けること。

⑥ 竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅。（建築確認が不要の場合は検査済証の交付は不要です。）

⑦ 住宅の新築と併せて行う車庫、別棟の物置、門、造園等の工事も融資の対象になります。

⑧ 住宅の解体、撤去費用は融資の対象になりません。また造り付け以外の機器、家具等は原則として融資の対象になりません。

☆☆☆設計検査・現場検査☆☆☆

財形住宅融資を利用して住宅を新築する場合、その設計が雇用能力開発機構の技術基準に適合する内容のものであることが必要です。（各検査には手数料がかかり、各検査機関により違います。）フラット３５を併用する場合や、住宅性能表示制度を利用する場合には、別途必要書類をご提出いただくことにより、設計・現場検査の一部又は全部を省略することができます。

≪設計検査≫

工事を行う建設業者などが検査機関等に申請をし、検査に合格すると工事に着手することができます。工事着工の１ヶ月前までに財形住宅融資の申込をしていただく必要があります。

※合格前に着工されますと、融資が受けられなくなりますのでご注意ください。

≪中間現場検査≫

建設の屋根工事が完了する１週間前までに検査機関等へ必要書類をそろえて申請し、中間現場検査を受けます。雇用能力開発機構が定める技術基準に適合しているか、屋根工事完了の段階で係員が現場に出向き審査をするものです。

≪竣工現場検査≫

建物竣工時に、検査機関等へ必要書類をそろえて申請し、竣工現場検査を受けます。雇用能力開発機構が定める技術基準に適合しているか係員が現場に出向き審査をするものです。建築確認を受けている建物は、完了検査以降に検査を受けてください。

　

それぞれの検査合格後に通知書・適合証明書の交付を受け、必要書類をご提出いただきます。

 

2． 土地取得資金の基準

（１） 土地取得資金は、住宅新築資金と併せて申込む次の費用が融資の対象になります。

① 住宅を新築するために購入する土地の購入費

　 ＊購入する土地を融資の対象とするには、申込人の所有権持分が必要です。

② 住宅を新築するために取得する地上権または賃借権の取得費

＊原則として地上権または賃借権が登記され、それらに抵当権または質権が設定登記される場合に限られます。

③ 新たに取得する土地に対して、住宅を建設するのに適した敷地とするために行う土地整地等の費用

　 ＊すでに取得している土地の整地等の費用は、土地取得費ではなく工事費となります。

（２） 申込年度の２年度前以降（平成１９年度の場合は、平成１７年４月１日以降）に取得（登記）したもの、または取得するものが融資の対象となります。

　 　

新築住宅購入http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/yuusi.htm

新築戸建住宅や、新築マンションを購入する場合の資金です。

建築確認申請を建築・不動産業者名義で行なうものが対象となります。

（建築確認申請が申込人名義の場合は住宅新築資金をご覧ください。）

　

１．主な基準

① 住宅の構造、設備や敷地が建築基準法など関係法令に適合する住宅。

② 申込人が所有し、居住する住宅。

③ 一戸あたりの床面積が次のとおりである住宅。

一戸建等……７０㎡以上２８０㎡以下

マンション……４０㎡以上２８０㎡以下

・ 車庫、店舗、別棟の物置、地下室、バルコニー等の床面積は含まれません。

④ 原則として２以上の居住室ならびに台所、トイレおよび浴室を有している住宅。

・ ワンルームや１Kのマンションでも、床面積が４０㎡以上で家具等で居室としての機能が分離されているものは、融資の対象となります。

⑤ 「借入手続きのご案内」作成日前に申込人へ所有権の移転登記・保存登記がされていない住宅。

⑥ 平成１７年４月１日以降に竣工または竣工予定の住宅で、「借入手続きのご案内」作成日前にまだ人が住んだことのない住宅。

⑦ 検査済証（建築・不動産業者宛発行のもの）の交付が受けられる住宅。

＊ 住宅金融支援機構直接融資併用の場合、都市機構・公社等の分譲住宅の場合は提出不要です。

＊ 建築確認申請を業者名で行っても、途中で建築主を変更し、検査済証が申込人宛の場合には融資が受けられなくなりますのでご注意ください。

中古住宅購入 http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/yuusi.htm

中古戸建住宅や中古マンションを購入する場合の資金です。

　

１．主な基準

① 住宅の構造、設備や敷地が建築基準法など関係法令に適合する住宅。

② 申込人が所有し、居住する住宅。

③ 一戸あたりの床面積が次のとおりである住宅。

　 一戸建等…４０㎡以上２８０㎡以下

マンション…４０㎡以上２８０㎡以下

・ 車庫、別棟の物置、地下室、バルコニー等の床面積は含まれません。

・ 一戸建等には、重ね建（２戸の世帯用住宅を重ねる建て方）が含まれます。

④ 一戸建の住宅にあっては、敷地面積が１００㎡以上、一戸建以外の住宅にあっては、一建築物あたりの敷地が１００㎡以上の住宅

⑤ 原則として２以上の居住室ならびに台所、トイレ、浴室を有している住宅。

＊ ワンルームや１Kのマンションでも、床面積が４０㎡以上で、家具等で居室としての機能が分離されているものは、融資の対象になります。

⑥ 「借入手続きのご案内」作成日前に申込人へ所有権の移転登記がされていない住宅。

⑦ 融資申込前に人が居住していたことがある住宅。または新築後２年を超えた住宅。

住宅改良http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/yuusi.htm

住宅を増築・改築、修繕（リフォーム）する場合の資金です。

現在居住している住宅で財形住宅融資を利用している場合でも、その残高と今回の融資額を合計して最高４，０００万円までご利用いただけます。

　

１．主な基準

① 住宅の構造、設備や敷地が建築基準法など関係法令に適合する住宅。

② 申込人が所有し、居住する住宅。

③ 一戸あたりの床面積が次のとおりである住宅。

４０㎡以上（上限はありません）

・ 車庫、店舗、別棟の物置、地下室、バルコニー等の床面積は含まれません。

④ 原則として２以上の居住室ならびに台所、トイレ及び浴室を有している住宅。

・ ワンルームや１Ｋのマンションでも、床面積が４０㎡以上あり、家具等で居室としての機能が分離されているものは、融資の対象になります。

⑤ 建築確認申請を行う工事の場合、検査済証（申込本人宛発行のもの）の交付が受けられる住宅。

⑥ 建築確認申請が不要な工事の場合、検査済証の代わりに工事を行う前と終わった後の写真、工事完了届（工事を行った業者に作成を依頼してください。）が必要になります。

　 ＊ 建築確認申請が不要な工事とは、防火地域および準防火地域外において、増築・改築する場合で、その部分の床面積の合計が１０㎡以内の工事や、修繕・模様替え、植樹・造園などの工事です。