日本住宅ローン
会社概要
社名 日本住宅ローン株式会社
（The Mortgage Corporation of Japan, Limited）
本社 東京都文京区後楽1丁目4番14号 後楽森ビル
資本金 10億円
出資会社 積水ハウス株式会社 大和ハウス工業株式会社
住友林業株式会社 積水化学工業株式会社
日立キャピタル株式会社
設立日 2003年5月14日
取締役会長 伊藤 茂史
代表執行役 安藤 直広
MCJフラット35
非常に高額な買い物である住宅購入では、ローン選びも大切なポイント。
全期間固定金利のMCJフラット35なら、将来にわたる支払額の増加や金利上昇リスクはありません。
安心して住宅購入をしていただくために、住宅ローンの面から、お客様を応援いたします。
・ご利用いただける方
お申し込み時の年齢が70歳未満の方
日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
安定した収入のある方
この住宅ローンの毎月のご返済額の4倍以上の月収のある方
年間返済比率 MCJフラット35単独の毎月返済額が収入月額の4分の1以下（＝年間返済比率約25％）の方で、この住宅ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年収300万円未満：25％以下
年収300万円以上400万円未満：30％以下
年収400万円以上700万円未満：35％以下
年収700万円以上：40％以下
・資金使途
お申込本人もしくは親族がお住まいになるための住宅の建設資金、または住宅の購入資金（付随して取得した土地の購入費も含む）
お申込本人がお住まいになるためのセカンドハウスの新築住宅建設資金、または新築・中古住宅購入資金（付随して取得した土地の購入費も含む）
・融資対象となる住宅
建設費（造園・外構・解体の各工事費・消費税、および建設に付随して取得した土地の購入費も含む）、または購入価格が1億円以下（消費税込）
住宅の床面積：
●一戸建て住宅の場合：70ｍ2以上
●共同住宅（マンションなど）の場合：専有面積が30ｍ2以上
住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅で、 検査機関による検査を受けたもの
注意：建物竣工時点で抵当権設定できない区画整理地は融資対象とはなりません。
保留地については別途お問い合わせください。
買戻特約が付くものは買戻権者により対象とならないものがあります。
・融資金額
100万円以上8000万円以下（1万円単位）で建設費または購入価格の90％以内
(建設費には造園・外構・解体の各工事費・消費税、および建設に付随して取得した土地の購入費も含む）
・融資期間
次のいずれか短い方であること
(1)15年以上35年以内（1年単位）［180～420回］※
（ただしお申込みご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
(2)完済時の年齢が80歳となるまでの年数
・融資金利
融資全期間固定金利（利率は金利情報ページでご確認ください）
金利は融資実行時の金利を適用。融資実行日は検査機関による建物竣工時の検査後、毎月25日（銀行休業日はその前営業日）。ただしブリッジローン利用により随時実行可能
・返済方法
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヶ月毎のボーナス払い（融資金額の40％以内）も併用可能
返済は口座引落で毎月７日引落（銀行休業日の場合は翌営業日）
融資実行の翌々月より返済開始（初回は2回分の口座引落。ボーナス払い設定月が融資実行翌月の場合も、初回に口座引落）
（融資実行は毎月25日、銀行休業日の場合はその前営業日）
・担保
融資対象となる住宅およびその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定
・遅延損害金 年率14.50％
・保証人 不要
・団体信用生命保険
機構団体信用生命保険制度に原則加入（特約料は年払いで別途必要）
・火災保険
融資対象となる住宅に長期一括の火災保険を付保（保険期間は融資期間+1年以上。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価格。保険料は一括払い）
賃貸借など敷地に抵当権設定登記ができない場合は、その火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定
・事務手数料 36,750円（消費税込）
「スーパーまいど」利用の場合は別途、スーパーまいど手数料が必要※
「バリューセット」利用の場合は別途、バリューセット手数料が必要※
工事検査手数料 工事検査手数料はお申込本人が負担
（手数料は検査機関により異なり、概ね2～6万円台）
【特約 スーパーまいど】
【特約バリューセット】 について
●「スーパーまいど」「バリューセット」は一定の手数料に応じて、ＭＣＪフラット35の融資金利を引き下げる商品です。（「スーパーまいど」は全期間、「バリューセット」は当初10年間の金利を引き下げます）
●「バリューセット」は融資期間が20年以下のお申込みにはご利用できません。
●特約のお申込み方法はローン審査完了後の金銭消費貸借契約書類提出時に「金利型選択および先払契約事務手数料支払に関する特約書」のご提出いただくのみです。
●繰上返済をしても基本的に手数料はお返しいたしませんので、早期の繰上返済はお客様にとって不利になる場合があります。
●特約の手数料は次の通りとなります。（優遇適用の場合は別途お問い合わせください。）
【特約スーパーまいど】手数料：元本の2.1％（消費税込）
【特約バリューセッ】ト手数料：[元利均等返済の場合：元本の1.575％（消費税込）][元金均等返済の場合：元本の1.365％（消費税込）]
優良住宅ローン
会社概要
会社名 株式会社 優良住宅ローン
代表者名 代表取締役 田野邉 幸裕
許可等 貸金業 関東財務局長(1)第01443号
設立年月日 平成17年2月25日
資本金 5億8千万円
主要株主 株式会社 住宅性能評価センター
本社所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿1－24－1 エステック情報ビル20階
マイホーム フラット35
最長35年の長期固定金利
融資額は最高8000万円
保障料0円、繰上げ返済手数料0円
住宅の質も確保、物件検査で安心
マイホーム フラット35
・ご利用条件
申込時年齢18歳以上70歳以下の方で、完済時年齢が80歳以下の方
日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方
収入（前年度の年収や自営業の方の所得）基準
当該ローンに係る毎月の返済額の4倍以上の月収があること
総返済負担率
年 収 割 合
300万円未満 25%
300万円以上400万円未満 30%
400万円以上700万円未満 35%
700万円以上 40%
・資金使途
ご本人または親族居住用住宅に関する下記のお使いみちです（ご本人のセカンドハウスを含む）。
住宅の建築資金
建売住宅(マンションを含む)の購入資金
中古住宅(マンションを含む)の購入資金
居住用土地の購入資金(土地購入後2年以内に住宅をお建てになる場合)
・借入金額
100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、ご融資金額の上限は、ご融資の対象となる物件のご購入価格の90％以内とさせていただきます。お使いみちが建築の場合も、土地取得費用を含めて住宅建設費の90％以内を、ご融資金額の上限とさせていただきます。
・借入期間
次のいずれかの短い年数とします。
1. 15年以上35年以内(1年単位)です（申込者が60歳以上の場合は、10年以上）。
2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
・金利 全期間固定金利方式（融資実行時の金利がお借入の最終期限まで適用されます）
・住宅に関する要件
一戸建て住宅の場合 70m2以上の床面積を有する物件（借地権付戸建住宅、別荘、セカンドハウス可）
共同建ての場合 30m2以上の床面積を有する物件（借地権付共同住宅、別荘、セカンドハウス可）
共通 適合証明書が取得できる物件であること
・返済方法
次のいずれかの方法をお選び頂けます。 毎月元利均等返済 ・ 毎月元金均等返済
ご融資額の40％以内まで、年2回の増額返済（6ヶ月ごとのボーナス返済）もご利用いただけます。ご返済金は毎月所定の銀行口座から自動引落させていただきます。
・保証人 不要
・担保
対象となる物件に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・火災保険
原則として建物融資総額以上（保険会社の査定した範囲内）の火災保険にご加入ください。保険料は別途ご負担いただきます。（当社において、保険会社の火災保険を御紹介させて頂きます）
・融資手数料その他費用
（性能表示物件の場合） 融資金額の0,5％（最低融資手数料105,000円）
（非性能表示物件の場合）融資金額の0,8％（最低融資手数料105,000円）
その他、登記費用、印紙税等費用(実費)、登録免許税がかかります。
所定の保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。別途、お客様に保険料の負担を頂きます。
・繰上返済手数料
手数料はかかりません。一回の返済金額は100万円以上とさせていただきます。
・保証料 不要
共同住宅ローン
会社概要
商号 協同住宅ローン株式会社
英文名 Kyodo Housing Loan Co., Ltd.
設立 1979年（昭和54年）8月10日
所在地 東京都目黒区中央町1-15-3
電話 03-3793-4130（代）
FAX 03-3793-2637
ホームページ http://www.kyojyu.co.jp
営業内容 住宅ローン貸付
資本金 105億円
株主 農林中央金庫、都道府県信用農業協同組合連合会等
代表者 代表取締役社長 堀田 充
協住フラット35 機構買取型
全期間固定金利
保証料・繰上手数料不要
お借入時点の金利が適用
・利用条件詳細
・利用可能条件
お申込時の年齢が満70歳未満かつ完済時80歳未満の方で安定した収入のある方
日本国籍の方または永住許可など受けている外国人の方
毎月のご返済額の4倍以上の月収のある方
年収にしめる住宅ローンおよびその他のお借り入れをあわせたすべてのお借り入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年収 年間返済額が年収に占める割合
300万円未満 25％以下
300万円以上400万円未満 30％以下
400万円以上700万円未満 35％以下
700万円以上 40％以下
・使途
お申込ご本人が自ら居住するための住宅建設又は購入資金。
・住宅の条件
建築費、購入費が一億以下。
宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て（注2）の場合：70平方メートル以上
共同住宅（マンションなど）の場合：30平方メートル以上
（住宅面積の上限はありません。）
住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
新築
●建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。）または購入価格が1億円以下（消費税を含みます。）
●借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことのない住宅
中古
●購入価格が1億円以下（消費税を含みます。）
●借入申込日において竣工後2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅
（ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合（注3）は、公庫の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。）
・融資金額
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建築費または購入価格の90%以内
・融資期間
次のいずれか短い方であること
(1)15年以上35年以内（1年単位）
（ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
(2)完済時の年齢が80歳となるまでの年数
・金利
固定
・返済方法
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40%以内(１万円単位)）も併用できます。
・保証人・保証料・繰上返済手数料
必要ありません。
・担保
ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
・火災保険加入
ご融資対象となる住宅にご融資期間以上の火災保険をつけていただきます。
・融資事務手数料
52500円
・遅延損害金 年14.5％
機構団信、または3大疾病付機構団信にご加入いただきます。
東京合同ファイナンス
会社概要
社 名： 東京合同ファイナンス株式会社
通称：TGF（ティー・ジー・エフ）
本社所在地： 〒103-0022
東京都中央区日本橋室町3-2-15 NBF日本橋室町センタービル 12階
電 話： 代表：（03）3516-1690
FAX：（03）3272-5990
E-Mail： mail-post@tgf.co.jp
設立年月日： 1979年4月5日
資 本 金： 10億円
主要 株主： 株式会社三菱東京UFJ銀行、綜通株式会社、
東銀リース株式会社、株式会社東京クレジットサービス
代表取締役社長： 竹内 昇
フラット35
最長35年の長期固定金利
融資額は最高8000万円
保障料0円、繰上げ返済手数料0円
住宅の質も確保、物件検査で安心
ハウスメーカーなど提携先経由の申し込みのみとなります。
フラット35
・ご利用条件
申込時年齢18歳以上70歳以下の方で、完済時年齢が80歳以下で安定した収入のある方
日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方
当該ローンに係る毎月の返済額の4倍以上の月収があること
総返済負担率
年 収 割 合
300万円未満 25%
300万円以上400万円未満 30%
400万円以上700万円未満 35%
700万円以上 40%
・資金使途
ご本人が所有し、ご本人ないしご親族がお住まいになるための住宅建築資金、住宅購入資金。
・借入金額
100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、ご融資金額の上限は、ご融資の対象となる物件のご購入価格の90％以内とさせていただきます。
・借入期間
次のいずれかの短い年数とします。
1. 15年以上35年以内(1年単位)です（申込者が60歳以上の場合は、10年以上）。
2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
・金利 全期間固定金利方式（融資実行時の金利がお借入の最終期限まで適用されます）
・住宅に関する要件
適合証明書が取得できる物件であること
・返済方法
毎月元利均等払 ・ 毎月元金均等払。ボーナス併用払いも可能です。
・保証人 不要
・担保
対象となる物件に第一順位の抵当権を設定させていただきます。
・融資手数料その他費用
（性能表示物件の場合） 融資金額の0,5％（最低融資手数料105,000円）
（非性能表示物件の場合）融資金額の0,8％（最低融資手数料105,000円）
その他、登記費用、印紙税等費用(実費)、登録免許税がかかります。
原則「機構団信」にご加入頂きます。
・事務取り扱い手数料
52500円 消費税込み
・繰上返済手数料
手数料はかかりません。一回の返済金額は100万円以上とさせていただきます。
・保証料 不要
・遅延損害金 年率14.5％
東芝住宅ローンサービス
会社概要
会社名 東芝住宅ローンサービス株式会社
（ＴＯＳＨＩＢＡ ＨＯＵＳＩＮＧ ＬＯＡＮ ＳＥＲＶＩＣＥ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ）
所在地 東京都新宿区西新宿６-５-１ 新宿アイランドタワー４２階
TEL:03-3342-1371 FAX:03-3349-0363
設 立 昭和５５年
資本金 10億万円
代表者 小比賀 栄作
株 主 東芝ファイナンス株式会社
【東芝・フラット３５】
独立行政法人住宅金融支援機構との提携により商品化された最長35年の全期間固定金利型住宅ローンです。
・ご利用条件
申込時年齢18歳以上70歳以下の方で、完済時年齢が80歳以下の方
日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方
収入（前年度の年収や自営業の方の所得）基準
当該ローンに係る毎月の返済額の4倍以上の月収があること
総返済負担率
年 収 割 合
300万円未満 25%
300万円以上400万円未満 30%
400万円以上700万円未満 35%
700万円以上 40%
・資金使途
ご本人または親族がお住まいになるための住宅建設資金、新築、中古住宅の購入資金。
・借入金額
100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、ご融資金額の上限は、ご融資の対象となる物件のご購入価格の90％以内とさせていただきます。お使いみちが建築の場合も、土地取得費用を含めて住宅建設費の90％以内を、ご融資金額の上限とさせていただきます。
・借入期間
次のいずれかの短い年数とします。
1. 15年以上35年以内(1年単位)です（申込者が60歳以上の場合は、10年以上）。
2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
・金利 全期間固定金利方式
・住宅に関する要件
【共通】
・住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅 ：７０㎡以上
・共同住宅（マンションなど） ：３０㎡以上
・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
【新築】
・建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます）
または購入価額が１億円以下（消費税含む）
【中古】
・次の要件を全て満たす住宅
1. 購入価額が１億円以下（消費税含む）
2. 借入申込日において築後2年を超えている住宅、または既に人が住んだことがある住宅
・返済方法
次のいずれかの方法をお選び頂けます。 元利均等分割返済 ・元金均等分割返済
ご融資金額の４０％（1万円単位）までボーナス月加算返済もできます。
・保証人 不要
・担保
ご融資対象となる住宅およびその敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させて頂きます。
・火災保険
建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が第一順位の質権を設定させていただきます。
・融資手数料その他費用
東芝・フラット３５ Ａタイプ → 融資額の２．１％（税込み）
東芝・フラット３５ Ｂタイプ → ５２，５００円（税込み）
東芝・フラット３５ Cタイプ → 融資額の１．０５％（税込み）
機構団信（三大疾病付機構団信を含む）をご利用いただけます。
機構団信特約料または三大疾病付機構団信特約料は、お客様のご負担となります。
・繰上返済手数料
手数料はかかりません。一回の返済金額は100万円以上とさせていただきます。
・保証料 不要